為(wèi)促進房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎ£±ng)健康發展，經國(guó)務院批準，現(xiàn)将個(gè)人(r≠→¶αén)住房(fáng)轉讓營業(yè)稅政策通(←✘tōng)知(zhī)如(rú)下(xià)：
一(yī)、個(gè)人(rén)将購(gò≠u)買不(bù)足2年(nián)的(d∞←÷e)住房(fáng)對(duì)外(wài)銷售的(de)，全額征收營業(yè★∏®↕)稅；個(gè)人(rén)将購(gòu)買2年(nián)以上(shàng)±≤₩（含2年(nián)）的(de)非普通(tōng)住房(fáng)對(↑>βπduì)外(wài)銷售的(de)，按照(zhào)其銷售收入減去(qù)購✘✘λφ(gòu)買房(fáng)屋的(de)價>♣♦€款後的(de)差額征收營業(yè)稅；個(gè)人(rén)≥δ将購(gòu)買2年(nián)以上(shàng)（含2年(nián)）的(d∏>"e)普通(tōng)住房(fáng)對(↕•duì)外(wài)銷售的(de)，免征營業(yè)稅★。
二、上(shàng)述普通(tōng)住房(fáng)和(↓→hé)非普通(tōng)住房(fáng)的(de)标準、辦理(lǐ)¶✔✘免稅的(de)具體(tǐ)程序、購(gòu)買房(fáng)屋的(deβ♥)時(shí)間(jiān)、開(kāi)具發票(p₹Ω>✘iào)、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買形式取得(de)住房(fá§εΩ★ng)行(xíng)為(wèi)及其他(tā)相(xiàng)關→÷稅收管理(lǐ)規定，按照(zhào)《國(guó)務院辦公廳轉發建設部等部門δ≠∞π(mén)關于做(zuò)好(hǎo)穩定住房(fá★<₩ng)價格工(gōng)作(zuò)意見(jiàn)的(de)通(tα ♥ōng)知(zhī)》（國(guó)辦發﹝2005﹞₹26号）、《國(guó)家(jiā)稅務總局 财政部 建設部關于加強房(fánΩ₩g)地(dì)産稅收管理(lǐ)的(de)通(tōng)知(zhī)₩±λβ》（國(guó)稅發﹝2005﹞89号）和∞₽★(hé)《國(guó)家(jiā)稅務總局關于房(fáng)地(dì)産稅收 ₽政策執行(xíng)中幾個(gè)具體(tǐ)問(wèn)題☆♣&的(de)通(tōng)知(zhī)》（國(guó)稅發﹝2¥±005﹞172号）的(de)有(yǒu)關規定執行(xíng←£σ¥)。
三、本通(tōng)知(zhī)自(zδ✔₩ì)2015年(nián)3月(yuè)31日(rì)起執行(xíng)，•♣<¶《财政部 國(guó)家(jiā)稅務總局關于調整個(gè)人(rén)住房(¥↓"Ωfáng)轉讓營業(yè)稅政策的(de)通(tōng)知(zhī)》（财' φ★稅﹝2011﹞12号）同時(shí)廢止。
